La rénovation d’une salle d’eau ou salle de bain complète est toujours une excellente idée dans le domaine immobilier : une pièce au goût du jour peut ajouter de la valeur à une résidence ou à tout le moins attirer les acheteurs.
Toutefois, revamper une salle de bain n’est pas un jeu d’enfant et il y a plusieurs facteurs à évaluer, dont les coûts. Voici quelques pistes de réflexion pour planifier votre budget.
Devez-vous changer la plomberie?
Changer la plomberie et la robinetterie est ce qui déterminera si vous vous lancez dans des rénovations mineures ou plutôt majeures. En effet, cette rénovation nécessite habituellement des dépenses considérables. Si vous rénovez complètement cette pièce, la douche, le lavabo et la cuvette doivent disparaitre, ce qui peut occasionner des frais à moins que vous procédiez vous-même à cette tâche délicate.
Ensuite, il faudra remplacer ces éléments : attendez-vous à un prix oscillant entre 15 000 et 30 000 $. Une douche peut en effet coûter très cher (au moins 4 000 $), surtout si vous optez pour un modèle plus grand ou si vous modifiez sa position actuelle (déplacer la tuyauterie n’est pas une mince affaire !). Gardez toutefois en tête qu’un bain ou une douche impeccable peuvent faire grimper la valeur de votre maison. Voyez donc cela comme un investissement !
Aurez-vous besoin de main-d’œuvre?
Comme pour chaque histoire de rénovation, c’est souvent la main-d’œuvre qui fait augmenter la facture totale. Mais pour un travail bien fait, elle est indispensable pour plusieurs. À moins bien sûr, que vous soyez à l’aise dans ce genre de travaux. Toutefois, certains d’entre eux nécessitent un professionnel, par exemple pour tout ce qui a trait à l’électricité.
Si vous comptez changer la plomberie, il vous fera sans doute un plombier. Même si votre plombier vous facture 3 000 $ pour l’installation de l’ensemble des nouveaux items, c’est beaucoup plus économique que de gérer un dégât d’eau causé par la mauvaise installation de la cuvette par votre beau-frère! Aussi, si vous n’êtes pas à l’aise dans la pose de nouvelles tuiles murales ou de carreaux au sol, il faudra engager un professionnel. Mieux vaut bien estimer les coûts !
Matériaux abordables ou haut de gamme?
Évidemment, le choix des matériaux influencera beaucoup la facture finale. Souhaitez-vous une salle de bain de base, un peu plus recherchée ou bien de prestige? L’installation d’une vanité en marbre et de son lavabo en pierres naturelles pourra coûter plus de 10 000 $, alors qu’un choix économique dépassera rarement 2 000 $. Un plancher chauffant avec des céramiques importées installées minutieusement pourra coûter près de 5 000 $ alors qu’un carrelage de base vous laissera avec une facture beaucoup moins salée.
D’ailleurs, ne vous découragez pas : il est possible d’avoir une salle de bain « entrée de gamme» spectaculaire! Avec une céramique métro, une douche classique vitrée, des plantes tolérant l’humidité et une touche de couleur vive aux murs, vous pourrez vous en sortir pour moins de 5 000 $!
Avez-vous pensé aux imprévus?
Comme dans toute bonne rénovation, prévoyez un budget pour les imprévus. Infestation surprise de champignons dans les murs, tuyauterie défectueuse, retard sur les commandes... Il vaut mieux prévoir quelques centaines de dollars de plus afin de ne pas être pris au dépourvu. Armez-vous de patience et pensez tout de suite aux plans B si jamais les rénovations ne se passaient pas comme prévu.
La rénovation d’une salle de bain est un beau projet qui peut faire prendre de la valeur à votre résidence. La planification du budget est la première étape : mieux vaut ne pas la sauter !